دفتر الشروط التعديلي الخاص بالتجزئات و المحصورات طبقا لإرسالية وزارة السكن مديرية التعمير و البناء

السلام عليكم لقد جاء في تعليمة السيد وزير السكن أنه يجب تعديل دفتر الشروط الخاص بالتجزئات و المحصورات و هذا للسماح للمواطنين بالبناء بالنسبة لعدد الطوابق " أ +01+02+03 و بالنسبة لمنطقة التراجع و بالنسبة للنسبة مايأخد من الأرض .
من فضلكم من لده هذا دفتر الشروط المعدل و المصادق عليه من طرف مديرية البناء و التعمير فعله إفادتنا من فضلكم و شكرا. و السلام عليكم.

الجمهوريـــــة الجزائريـــــة الديمقراطيـــــة الشعبيـــــة
REPUBLIQUE ALGERIENNE DEMOCRATIQUE ET POPULAIRE
ولايـــة /........................
دائـــرة / ..............
بلديـــة /.........................
ملحـق تعديـل لدفتـر الشـروط الخـاص بتجزئـة /..........................
صاحـب التجزئـة: ...............................
المادة الأولى:
تـم إعداد دفتر الشروط التعديلي تطبيقا لأحكام القانون 08-15 المؤرخ في:20جويلية2008المحدد لكيفية مطابقة البنايات و إتمام إنجازها و كذلـك القوانيـن المتعلقـة بالتهيئـة و التعمير, و بموجـب المنشـور الـوزاري رقــم:1000 المؤرخ في:10/09/2009 لاسيما المادة 1.7 التي تنص على ضرورة تعديل دفتر الشروط للتجزئات من أجل تحقيـق مطابقة البنايات .
المادة الثانية:
يهدف دفتر الشروط هذا إلى تعديل المواد المتعلقة بحقوق البناء:
• معامل نفـوذ الأرض.
• معامل شغل الأراضي.
• إرتفاع البنـايــات.
• توجيه طبيعة البنايات.
• تقسيم الوعاء العقاري.
1- معامل نفوذ الأرض: يمكن تعديل معامل نفوذ الأرض ليصبح : 1
2- معامل شغل الأراضي: يمكن تعديل معامل شغل الأراضي ليصبح: 3.2
3- إرتفاع البنايات: يسمح بزيادة إرتفاع البنايات الواقعة بالتجزئات مع الإحتـرام التـام لحقـوق المـطـل المجاور و المظهر الخارجي للبناية ليصبح :R+03 .
4- توجيه طبيعة البنايات: يمكن تغيير وجهة البناية من سكنية إلى سكنية + نشاطات على أن لا تكـون نشاطـات مؤذية و مزعجة للجوار.
5- تقسيم الوعاء العقاري: يمكـن تقسيـم القطعـة الأرضية شريطـة أن يكـون عـرض الواجهـة الرئيسيـة يسـاوي أو يفوق 8.80 م.
المادة الثالثة:
تطبق التعديلات المذكورة في المادة 02 شريطة أن تكون التجاوزات المسجلة بالنسبة للتهيئة و التعمير لا تشكـل إزعاجا للجوار أو التجزئة بصفة عامة.
المادة الرابعة:
باقــي مــواد دفتر الشروط القديم تبقى على حالها .
المادة الخامسة:
لا تكـون قابلـة لـتحقـيـق المطابـقة جميـع البنايـات المشـار إليهـا في المـادة 16مـن القانون 08/15 المؤرخ في :20جويلية2008 .
ملاحظة: تمت الموافقة على تعديل دفتر الشروط من طرف جميع الهيئات المعنية ( مديرية التعمير والبناء ,مديرية البيئـة مديرية الحماية المدنية ,مديرية الأشغـال العموميـة , مؤسسة سونلغـاز , الوكالة العقارية و بعض البلديات ).
الامضاءات

صاحــب التجزئـــة ----------------------------البــلديــــة----------------------. مديريـة التعميـر والبنـــاء

اخي شكر على هذا لكن من فضلك إن كان لذيك واحد بالفرنسية .

افيدونا من فضلكم