البيع والايجار لاملاك البلديات

هل يطبق في تاجير وبيع املاك البلدية عن طريق المزاد القانون المتعلق بتاجير وبيع املاك الدولة كما اعتقد ان بيع املاك الدولة اصبح ممنوعا.
وهل يمكن الزملاء من موظفي املاك الدولة موافاتنا بدفاتر الشروط الخاصة بالايجار والبيع عندما كان مطبقا .

تحية طيبة اما بعد / التنازل عن الاملاك البلدية متوقف ولم يصدر قانون ينضمه عكس املاك الدولة/ تاجير محلات البلدية يتم عن طريق التراضى اوعن طريق المزايدة حسب الحالات ويختلف فى الاجراءات مايطبق على املاك الدولة

اود من سوالي المزايدات العمومية سواء كان بيع اوكراء سواء اسواق مذابح ومسالخ منح امتياز تسير .... اي النصوص التي بين الاجراءات المتبعة للمزايدة .

نموذج إعلان مزايدة
الجمهوريـة الجزائريـة الديمقراطيـة الشعبيـة
ولاية : …………………….
دائرة : ……………………..
بلدية : ……………………..
الرقم الجبائـي :………………


إعلان عن مزايدة علنية رقم:……./2011

طبقا لأحكام المادة 28 و33 من المرسـوم الرئــاسي رقم: 10/236 المــؤرخ في 28 شوال عام 1431 الموافق لـ: 07 /10/ 2010 المعدل والمتمم بالمرسوم الرئاسي رقم 11-98 المؤرخ في 26 ربيع الأول عام 1432 الموافق لـ : 01/03/2011 المتضمن تنظيم الصفقات العمومية .
يعلن رئيس المجلس الشعبي البلدي لبلدبة …………. عن إجراء مزايدة علنية يوم :…………….. على الساعة العاشرة 10:00 بمقر بلدية ...................... من أجل :
ـ كراء كشك تابع لبلدية ........................... .

حيث حدد السعر الافتتاحي لعملية المزايدة بـ : ................ دج شهريا
فعلى المشاركين التقدم إلى مكتب الصفقات العمومية ببلدية ............... لسحب دفاتر الشروط مقابل دفع مبلغ ........................ دج لكل دفتر.
الوثائــق المطلوبـة لتكويـن الملف:

01- طلب المشاركة في المزايدة يتضمن الاسم واللقب ، المهنة والعنوان.
02- كشف الضرائب للمزايد والضامن(غير مدان) مسلم من طرف السيد/أمين الخزينة لبلدية ............... ومن أمين خزينة بلدية إقامة المشارك.
03- كشف الضرائب للمزايد والضامن(غير مدان) مسلم من طرف مفتشية الضرائب ب............ ومن مفتشية الضرائب لبلدية إقامة المشارك.
04- شهادة من بلدية إقامة المشارك تثبت بأنه غير مدان .
05- شهادة حسن السيرة والسلوك من بلدية الإقامة (المزايد والضامن).
06- شهادة الضامن (مصادق عليها)
07- تعهد بالانضباط والالتزام والوفاء بتسديد الديون للمزايد (مصادق عليها)
08- نسخة طبق الأصل لبطاقة التعريف الوطنية مصادق عليها للمزايد والضامن .
09- صك معتمد و مؤشر عليه من طرف المصالح المصرفية يتضمن 3/12 من قيمة السعر الافتتاحي لاتزيد صلاحيته عن شهر.
10- نسخة من السجل التجاري مصادق عليها من طرف مصالح الغرفة التجارية.
11- شهادة السوابق العدلية أصلية لاتتجاوز صلاحيتها ثلاثة أشهر (المزايد والضامن).
12- شهادة ميلاد رقم 12.عرض شامل عن التسجيلات المستعملة أو الجامدة يسلم من طرف محافظ الرهن العقاري.
ـ يجب أن يوضع الملف في ظرف مقفل ومختوم يبين مرجع المزايدة وموضوعها مغلق ويحمل عبارة :
"لا يفتح مزايدة علنية رقم:.........../2011 : كراء كشك تابع لبلدية ...............)."
ـ ترسل أو تودع العروض في الوقت المحدد إلى العنوان التالي : رئيس المجلس الشعبي البلدي لبلدية .................
ـ آخر أجل لإيداع العروض يكون يوم ..................... (قبل الساعة العاشرة صباحا).
في :............
رئيس المجلس الشعبي البلدي

هل يوجد نموذج دفتر شروط مزايدة type

يا أخي الكريم النصوص المذكورة في إعلانك تخص الصفقات العمومية وليس المزايدات أرجو التأكد

هل يجب على البلدية لتأجير العقارات القيام بالمزايدة العلنية ؟ الرجاء ذكر المرجع القانوني؟

المرجع قانون البلدية رقم : 11/10 المواد من 189 إلى 194.

قانون البلدية رقم : 11/10 المواد من 189 إلى 194.
لم تنص هذه المواد على التأجير العقارات السكنية ممكن لبيع المنقولات والمذابح و أماكن التوقف.

هناك التعليمة رقم 111 المؤرخة في 01-02-1993
و التعليمة رقم419 المؤرخة في 02-09-1979
و التعليمة رقم 842 المؤرخة في 09-09-1994

هذه التعليمات تنص على إيجار ممتلكات البلدية ؟

قانون البلدية رقم : 11/10 المواد من 189 إلى 194.
لم تنص هذه المواد على التأجير العقارات السكنية ممكن لبيع المنقولات والمذابح و أماكن التوقف.

هناك التعليمة رقم 111 المؤرخة في 01-02-1993
و التعليمة رقم419 المؤرخة في 02-09-1997
و التعليمة رقم 842 المؤرخة في 09-09-1994

هذه التعليمات تنص على إيجار ممتلكات البلدية ؟

يا إخوة من فضلكم القانون الذي يحكم وينضم المزايدات وليس المناقصات ؟

قانون البلدية يسميها المناقصة ، وهي في الأصل المزايدة ،حيث خص الصفقات بمادة فريدة وهي المادة 189 وأحال مسألة تنظيم الصفقات بمختلف أنواعها لقانون الصفقات ، أما المزايدات فبين تشكيلة اللجنة المشرفة عليها ودفتر الشروط .....

الفت انتباه الاخ ان ورود كلمة مناقضة فقط في المادة 189 من قانون البلدية راجع الى سوء الترجمة للكلمة الفرسية التي تعني المنافسة في العروض بالمزايدة او بالمناقضة راجع في الامر قاموس Larousse

السلام عليكم
الفت نظرا الإخوة المشاركين أن مصطلح (مزايدة) في قانون الصفقات العمومية 10-236 يقصد به المادة 33 هو إجراء منح الصفقة لعرض أقل ثمن ، فهو بالتالي يخص صفقات اقتناء اللوازم أو الأشغال العادية في أغلب الأحيان ، ولا علاقة له على الإطلاق بمفهوم المزايدة (Adjudication) الخاصة بكراء الممتلكات البلدية.

في حين ، تنص المادة 191 من قانون البلدية على كيفيات تشكيل اللجنة البلدية للمناقصة  (le comité communal d’adjudication) المخول لها صلاحيات المصادقة على دفاتر الشروط الخاصة بالإيجار المتعلق بأملاك البلدية المنتجة للمداخيل(اسواق ، محلات تجارية مذابح) وحتى عن طريق الإمتياز ، إضافة إلى تنظيم العملية واختيار المستأجرين,

وعليه ، هناك خلط في المصطلحات بين قانون الصفقات العمومية وقانون البلدية ، حيث يتعين الأخذ بمصطلحات قتنون البلدية باعتباره الأحدث ، والله أعلم

أما ما نشر أعلاه بخصوص كيفيات الإشهار الخاصة بالم(ناقصة) فهو خاطئ باعتبار قانون الصفقات العمومية لا علاقة له بتثمين الأملاك

تحياتي