الرئيسية
ما هي العقارات الغير مبنية الخاضعة الرسم العقاري ؟
ما هي العقارات الغير مبنية المعفية من الرسم العقاري ؟
من يخضع للرسم العقاري ؟
ما هي العقارات الغير مبنية الخاضعة الرسم العقاري ؟
تخضع للرسم العقاري جميع العقارات غير المبنية باستثناء تلك المعفاة صراحة، وعلى وجه الخصوص :
الأراضي الواقعة في المناطق الحضرية والقابلة للتحضير
المحاجر، المرامل و المناجم المفتوحة
الممالح والمستنقعات المالحة ؛
الأراضي الزراعية
ما هي العقارات الغير مبنية المعفية من الرسم العقاري ؟
يستفيد من الإعفاء على الرسم العقاري بصفة دائمة العقارات غير المبنية التالية :
• مباني الدولة ، الولاية، البلدية و المؤسسات ذات الطابع العلمي و التعليمي والمساعدة عندما تكون :
- مخصصة للمنفعة العامة أو مرفق عام؛
- غير منتجة للدخل.
الأراضي المستغلة من طرف السكة الحديدية
الأملاك الوقف العمومية المتكونة من الأراضي غير المبنية
الأراضي التي خضعت للرسم العقاري على الأملاك المبنية.
من يخضع للرسم العقاري ؟
يحتسب الرسم العقاري باسم مالك العقار، سواء كان فردا أو شخص معنوي.
حالات خاصة :
في حالة ما إذا كان العقار :
يخضع لحق الانتفاع
مؤجرا في إطار تأجير للبناء أو تأجير طويل الأمد
ملك لهيئة عقارية في إطار الملكية المشتركة
في حالة الملكية المشتركة
المدين بالرسم هم على التوالي :
المنتفع
المستأجر الطويل الأمد أو المستأجر من أجل بناء
كل عضو من أعضاء الهيئة حسب حصته في العقار
أصحاب العقار المشترك
الوعاء الذي على أساسه تحتسب الضريبة :
يتم الحصول على الوعاء الضريبي للرسم العقاري على الأملاك غير المبنية من خلال التطبيق على المساحة الخاضعة للضريبة، قيمة إيجارية تحدد حسب المنطقة و يعرب عنها : :
بالهكتار بالنسبة للأراضي الفلاحية.
بالمتر المربع بالنسبة للفئات الأخرى من الأراضي.
