كيفية تسجيل عقار ذو إستعمال سكني أو تجاري ضمن الأملاك الخاصة للبلدية

ما هي الإجراءات المتبعة لتسجيل عقار ذو إستعمال سكني أو تجاري ضمن الأملاك الخاصة للبلدية ؟
مع العلم أن هذه العقارات كانت مهملة

طريقة العمل تكون على ثلاث مراحل:
01 ـــ حصر و تعداد هاته العقارات ، بعدها نبحث في الأرشيف عن الملفات التقنية او المالية التي أنشئت بها (لأن هذه الملفات هيبمثابة شهادات الميلاد للعقارات  المعنية ، فان وجدتها سهلت مهمة تسويتها و ان لم تجدي شيئا صعبت المهمة للغاية ) 
02 ـــ المرحلة الثانية تكتسي الطابع الاستعجالي ، حيث يجب تسجيل هاته العقارات فورا بالملحق 29 ( هو عبارة عن سجل موجود بمكتب الممتلكات يدعى على ما اعتقد سجل المكونات و الاملاك العقارية البلدية ) يحتوي على ثلاثة اجزاء ، جزء خاص بالعقارات المنتجة للمداخيل و الجزء الثاني للعقارات الغير منتجة للمداخيل و الجزء الثالث للعقارات قيد الانجاز . و من المستحسن (و أؤكد على كلمة مستحسن ) ان يكون ذلك بموجب مداولة للمجلس الشعبي البلدي تحمل هاته الأخيرة جميع التوضيحات اللازمة حول حالة هاته العقارات ، طبيعتها ( سكنية ، تجارية ) و هل هي مأهولة مستعملة ام لا . و إذا كانت كذلك ذكر المستفيدين منها و ان امكن تاريخ بداية الانتفاع ....الخ لأنه في النهاية فان العملية برمتها عبارة عن عملية تسوية 
03 ـــ هاته المرحلة و هي الأهم . حيث يجب الاسراع في اعداد ملفات تسوية لهاته العقارات سواء في إطار قانون الاحتياطات العقارية (إذا كانت هاته العقارات بنيت قبل 1990) او عن طريق القانون 15/08 الذي تم تمديد العمل به . و ذلك كله بغرض تسجيل هاته العقارات بالسجل العام للأملاك الوطنية ... 
ـــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ
بالتوفيق

هل نقوم بالبحث لدى مصالح أملاك الدولة عن طبيعتها القانونية

مصالح أملاك الدولة تهتم فقط بطبيعة الوعاء العقاري (الأرضية ) و هو عمل يقوم به خبير عقاري معتمد أو مصالح مسح الأراضي ثم تتأكد منه و تكمله مصالح املاك الدولة  ، بعد تقييمها تطلب منكم تسديد ثمنها (اذا كانت ملك للدولة طبعا) بعدها تقوم باعداد قرارات تحويل الملكية ، و أخيرا تسجيل العقار بالجدول العام .

اول خطوة : - قوم باعداد مخطط الموقع و الكتلة لدى مديرية مسح الاراضي اوالخبيرالعقاري وارفاقه بمراسلة الى مديرية املاك الدولة لتسوية الوضعية العقارات .