رخصة البناء

بارك الله فيكي أختي دهبية العابد لقد أتي وأفدتي أنصح الإخوم بنسخ هذه المعلومات كلها فإنها قمة في الوضوح وهذه هي مراحل رخصة البناء بالتمام والكمال شكرا أستاذة واصلي في العطاء

بارك الله فيك أخي الفاضل .... شرفني مرروك العطر

بالنسبة المساجد هل يطبق عليها رسم على الرخصة ام مجانا نص قانوني

رخصة البناء للمساجد لا يصدرها رئيس البلدية بل قرار من طرف الوالي
اي يودع الملف لدى البلدية وبدورها يرسل الى مديرية التعمير للولاية يدرس ويرسل نسخة الى الوالي الذي يصدر قرار رخصة البناء وبدون رسم

هناك تعليمة وزارية جديدة ( لا أتذكرها و سوف أوافيكم بها لاحقا) عدلت المرسوم التنفيذي المتعلق بعقود التعمير حيث أعطت صلاحيات أكثر للمصالح التقنية البلدبة في دراسة الملفات عوض مصالح الولاية المكلفة بالتعمير

شكرا جزيلا انا جديدة في مكتب البناء الموضوع قيم افادني حدا حدا حعله الله في ميزان حسانتك

بارك الله فيك على الموضوع القيم

السلام عليكم ,
اريد ان انوه اخواني التقنيين بان مدة صلاحية رخصة البناء غير محددة بقانون او مرسوم تنفيذي او تعليمة وزارية,
لكن ان الاكيد في المدة هو من اقتراح المهندس المعماري المعد لملف رخصة البناء ونجد هذا القتراح ضمن بطاقة طلب رخصة البناء التي يمضي عليها صاحب طلب الرخصة والمهندس المعماري ورئيس البلدية.
لكن نجد ان غالبية المصالح التقنية تقرر 3 سنوات للرخصة قابلة للتجديد وذللك للحد من حالات عدم اكتمال البنايات وهو المدة التي لا يقدر عامة المواطنين من تطبيقها نظرا للدخل الوطني الضعيف لهم.
وشكرا لكم

الرجاء من الإخوة العودة إلى المرسوم الجديد رقم 15-19 المؤرخ في 25 جانفي 2015 المحدد لكيفياة تحضير عقود التعمير

المرسوم الاخير اوضح انه لابد من انشاء شباك وحيد على مستوى البلدية و يجتمع اسبوعيا لدراسة الملفات المودعة بالبلدية و تضم اعضاء دائمين و اعضاء مؤقتين

هل المرسوم الجديد بدا تطبيقه لا اظن ذلك ولكل احتمال ب 99% يكون ساري مفعول بعد سنتين او ثلاث مثل 08/15 .......هذه هي بلادنا قواننين بالقناطر المقنطرة و التنفيذ صفر على صفر

السلام عليكم توجد تعليمة تبسط كيفية الحصول على عقد التعمير صادرة من طرف وزارة السكن والعمران تعطي الصلاحية للبلدية وتلتها مرسوم تنفيذي 15/19 الاخير الذي يعدل المرسوم 176 وسيتم العمل به بعد انشاء الشباك الوحيد بقرار من طرف رئيس الدائرة

لأنني مررت بهذه العقبات من قبل حينما كنا ضمن الشباك الوحيد و ذلك تطبيقا للتعليمة الوزارية التي صدرت قبل صدور هذا المرسوم.

شكرا للكلمة الطيبة عن هدا الرد لكن عندي استفسارهو:
بالنسبة لشخص له شهادة حيازة لسكن مبني يريد إضافة طابق البلدية عموما ومكتب المصالح التقنية ترفض منحه رخصة البناء لكون العقار مبني
السؤال :كيف يستخرج هدا المواطن رخصة البناء أفيدونا شكرا

السلام عليكم
أعتقد أن القانون 15-08 هو الأنسب في مثل هذه الحالة على أن يتقدم المعني بطلب رخصة إتمام على سبيل التسوية.

شكرا أخي أطن أنني لم أوصل الفكرة جيدا فنهاية 15/08 هو التمليك والمواطن الدي أتحدث عنه يملك رخصة الحيازة ويبحث عن رخصة بناء

بل هذا القانون يعطيك الحق في التمليك إذا كانت الارضية ملك للدولة أو ملك للبلدية أو الوكالة العقارية حيث يتم توجيهك من قبل لجنة الدائرة إلى الهيئة صاحبة الملك (هذا طبعا إن لم يكن لديك سند ملكية) ثم تقدم الملف التقني للجنة الدائرة لتصدر لك قرار رخصة بناء على سبيل الإتمام.
أما إذا كان لك سند ملكية فإنه بمجرد الموافقة على ملفك لدى لجنة الدائرة ستتحصل على قرار رخصة بناء على سبيل الإتمام.
و عند الإنتهاء من جميع الأشغال المبرمجة في طلبك تتوجه إلى مصالح البلدية قصد حصولك على شهادة المطابقة.
وبالتوفيق.

أخي بسبب الإنترنات إخصرت لك الطريقة.
فاليكن في علمك و علم جميع الإخوة و الأخوات فإن القانون 15-08 له 05 أهداف و هي:
01- وضع حد لحالة عدم إتمام البنايات.
02- تحقيق مطابقة البنايات المنجزة أو الجاري إنجازها قبل صدور هذا القانون.
03- تحديد شروط شغل و/أو إستغلال البنايات.
04- ترقية إطار مبني ذي مظهر جمالي و مهيأ بإنسجام.
05- إرساء إجراءات تأديبية في مجال إحترام أجال البناء.
اما الحالات الأربعة التي يحددها هذا القانون هي:
01) بنايات مشيدة برخصة بناء وغير متممة, يتحصل أصحابها على رخصة إتمام إنجاز.
02) بنايات مشيدة برخصة بناء وهي غير مطابقة للرخصة, يمكن لأصاحبها الحصول على شهادة مطابقة.
03) بنايات متممة بدون رخصة بناء, يمكن لأصحابها الحصول على رخصة بناء على سبيل التسوية.
04) بنايات غير متممة و بدون رخصة بناء, يمكن لأصاحبها الحصول على رخصة إتمام الإنجاز على سبيل التسوية.
أخي أتمنا أن أكون قد وضحت لك كل الأمور فما عليك إلا أن تتوجه بملفك إلى مصالح البلدية التي ستتكفل مع لجنة الدائرة المختصة لتسوية وضعيتك.

شكرا سيدي على هده المعلومات ودمت صديقا وفيا لجميع أعضاء المنتدى جمعة مباركة