شهادة المطابقة

شهادة المطابقة

شهادة المطابقة ضرورية لإعداد و استخراج سند الملكية للبناية المنجزة.

عند الانتهاء من عملية البناء يتم التأكد من مطابقة الأشغال مع محتوى رخصة البناء عن طريق شهادة المطابقة.

1. مكان إيداع طلب الحصول على شهادة المطابقة
يتم إيداع الطلب على مستوى مقر البلدية مقابل وصل إيداع.
يتم تحويل الملف إلى مصالح الدولة المكلفة بالتعمير في ظرف 8 أيام.
2. ملف طلب شهادة المطابقة
يتكون ملف الطلب من تصريح بانتهاء الأشغال في نسختين مقابل وصل إيداع
3. دراسة الطلب
تتم دراسة ملف الطلب من قبل المصالح المؤهلة المكلفة بالتعمير بالتشاور مع مصالح القطاعات الأخرى المعنية.
يوجه إشعار بالمرور لصاحب الطلب من قبل رئيس البلدية 8 أيام مسبقا.
يتم تحرير محضر كشف التحقق من المطابقة من قبل لجنة تضم المصالح المعنية لاسيما الحماية المدنية.< br />
4. تسليم شهادة المطابقة
من قبل رئيس المجلس الشعبي البلدي المختص إقليميا و الذي قام بتسليم رخصة البناء
من قبل الوالي المؤهل إقليميا بالنسبة للحالات الأخرى.
القانون 08-15 المؤرخ في 20 جويلية 2008 المحدد لقواعد مطابقة البنايات و إنهائها
يسمح هذا القانون بتسوية وضعية البنايات غير المتحصلة على شهادة المطابقة و التي أنجزت قبل سنة 2008.
شروط الاستفادة من التسوية في إطار هذا القانون :
البنايات المنجزة فقط قبل شهر جويلية 2008، تاريخ إصدار القانون.
البنايات المنجزة فوق الأراضي التي تحوز سند للملكية.
البنايات غير المكتملة سواء احترمت رخصة البناء أو لم تحترمها.
البنايات غير المكتملة التي أنجزت بدون رخصة البناء.
البنايات المكتملة التي لم تحترم رخصة البناء.
البنايات المكتملة التي أنجزت بدون رخصة البناء.
ليسوا معنيين :
البنايات المنجزة في مناطق التوسع السياحي، المناطق الثقافية و الأثرية و التاريخية، الموانئ و المطارات، الأراضي الفلاحية و الغابية.
البنايات المنجزة بدون احترام قواعد السلامة و الأمن أو تلك التي تعيق البنايات و التجهيزات العمومية.
البنايات المنجزة في المناطق الخطرة و تلك المنجزة في الشريط الساحلي و البنايات الهشة.
الرسم على شهادة المطابقة :
يخضع إصدار شهادة المطابقة لدفع رسم تحدد قيمته حسب الحالات كما يلي :
أ - بالنسبة للبنايات ذات الاستعمال السكني (منازل، شقق، فيلات، شاليهات، عمارات...)
قيمة البناية) دج ( قيمة الرسم) دج
إلي� 750.000 DA 1.000 DA
إلي� 1.000.000 DA 1.500 DA
إلي� 1.500.000 DA 1.750 DA
إلي� 2.000.000 DA 2.200 DA
إلي� 3.000.000 DA 3.000 DA
إلي� 5.000.000 DA 3.500 DA
إلي� 7.000.000 DA 4.000 DA
إلي� 10.000.000 DA 6.000 DA
إلي� 15.000.000 DA 8.000 DA
إلي� 20.000.000 DA 9.000 DA
Au-del� de 20.000.000 DA 12.000 DA
ب - بالنسبة للبنايات ذات الاستعمال التجاري أو الصناعي (محلات، مستودعات، مصانع، فنادق...)
قيمة البناية) دج ( قيمة الرسم) دج
إلي 7000.000 DA 6.000 DA
إلي 10.000.000 DA 6.500 DA
إلي� 15.000.000 DA 7.500 DA
إلي� 20.000.000 DA 8.500 DA
إلي� 25.000.000 DA 9.500 DA
إلي� 30.000.000 DA 10.500 DA
إلي� 50.000.000 DA 11.500 DA
إلي� 70.000.000 DA 12.500 DA
إلي� 100.000.000 DA 15.000 DA
إلي� 100.000.000 DA 20.000 DA

merci

شكرااااااااااااااااااااااااااااااااااا

عملية ايداع واستلام الملفات لدى مصالح البلدية انتهت بتاريخ: 30/06/2012، عملا بالتعليمة الوزارية المشتركة (الداخلية، المالية، السكن والعمران) رقم: 01 الصادرة بتاريخ: 03/01/2012 .

القانون08-15المتعلق بمطابقة البنايات يخص كل البنايات الغير مكتملة أو التي أكتملت دون عقود تعمير(رخصة البناء ..شهادة المطابقة...) سواء كانت بناءات فردية (مساكن ..محلات..) أو عمومية(مدارس ..أدارات..تجهيزات عمومية مختلفة أو برامج سكن أنجزت لحساب مؤسسات عمومية كديوان الترقية مثلا) .وقد حددت مدة صلاحية تطبيق أجرءات هذا القانون بخمس سنوات أبتداءا من تاريخ صدوره(جويلية2008).والحديث يدور الآن حول تمديد العملية الى مابعد أنتهاء المدة المذكورة.
لكن نظرا لصعوبة أنهاء العملية خلال المدة المحددة أضافة الى الأجرءات الأدارية المعقدة والطويلة بعض الشيء أتخذت المصالح المعنية للحكومة(وزارة التعمير...وزارة الداخلية...)جملة من الأجراءات -وأن كانت تبقى غير كافية-من باب التخفيف وتسريع العملية .وفي هذا الأطاركانت التعليمة التي ذكرها الأخ zouknaneوالتي تخص بالأساس البناءآت والتجهيزات العمومية دون غيرها وحددت تاريخ الأنتهاء من مطابقتها بنهاية شهر جوان2012 (مع تخفيف أجراءآتها وتقليل عدد وثائقهاوتقديم ملفاتها مباشرةالى مديريات التعمير وليس الى البلديات) .
أما البناآت الفردية فهي غير معنية بهذا التاريخ وتبقى خاضعة للمدة المذكورة(أي الخمس سنوات).

بارك الله فيك على جهدك و المعلومات

مشكور على إثارة هذا الموضوع.

شهادة المطابقة ضرورية لإعداد و استخراج سند الملكية للبناية المنجزة.
عند الانتهاء من عملية البناء يتم التأكد من مطابقة الأشغال مع محتوى رخصة البناء عن طريق شهادة المطابقة.
1- مكان إيداع طلب الحصول على شهادة المطابقة

• يتم إيداع الطلب على مستوى مقر البلدية مقابل وصل إيداع.
  
• يتم تحويل الملف إلى مصالح الدولة المكلفة بالتعمير في ظرف 8 أيام.
  

2-ملف طلب شهادة المطابقة
يتكون ملف الطلب من تصريح بانتهاء الأشغال في نسختين مقابل وصل إيداع
3- دراسة الطلب

• تتم دراسة ملف الطلب من قبل المصالح المؤهلة المكلفة بالتعمير بالتشاور مع مصالح القطاعات الأخرى المعنية.
  يوجه إشعار بالمرور لصاحب الطلب من قبل رئيس البلدية 8 أيام مسبقا.
  يتم تحرير محضر كشف التحقق من المطابقة من قبل لجنة تضم المصالح المعنية لاسيما الحماية المدنية.
  

4-تسليم شهادة المطابقة

• من قبل رئيس المجلس الشعبي البلدي المختص إقليميا و الذي قام بتسليم رخصة البناء
  
• من قبل الوالي المؤهل إقليميا بالنسبة للحالات الأخرى.
  

5-القانون 08-15 المؤرخ في 20 جويلية 2008 المحدد لقواعد مطابقة البنايات و إنهائها
يسمح هذا القانون بتسوية وضعية البنايات غير المتحصلة على شهادة المطابقة و التي أنجزت قبل سنة 2008.
6-شروط الاستفادة من التسوية في إطار هذا القانون :

• البنايات المنجزة فقط قبل شهر جويلية 2008، تاريخ إصدار القانون.
  
• البنايات المنجزة فوق الأراضي التي تحوز سند للملكية.
  
• البنايات غير المكتملة سواء احترمت رخصة البناء أو لم تحترمها.
  
• البنايات غير المكتملة التي أنجزت بدون رخصة البناء.
  
• البنايات المكتملة التي لم تحترم رخصة البناء.
  
• البنايات المكتملة التي أنجزت بدون رخصة البناء.
  

7-ليسوا معنيين :

• البنايات المنجزة في مناطق التوسع السياحي، المناطق الثقافية و الأثرية و التاريخية، الموانئ و المطارات، الأراضي الفلاحية و الغابية.
  
• البنايات المنجزة بدون احترام قواعد السلامة و الأمن أو تلك التي تعيق البنايات و التجهيزات العمومية.
  
• البنايات المنجزة في المناطق الخطرة و تلك المنجزة في الشريط الساحلي و البنايات الهشة.
  

هل يمكن قبول تسوية بناية أُجرت في إطار الاستثمار اي ان مالكها يحوزها من اجل الاستثمار

جاوبوني

جاوبوني  رجاء  يا اخ  كرمس

أنا متحصل على محل في إطار برنالمج 100 محل في كل بلدية لفخامة رئيس الجمهورية النشاط : هو مقهى أنترنيت ولكن وجدت مشكل في شهادة المطابقة فهل أنا من أستخرجها مع العلم ان المحل ملك للدولة فانا مجرد مستفيد .

السلام عليكم ورحمة الله وتعالى وبركاته
شكرا جزيل على هذا الكم الوافي من المعلومات
فقط أريد ان إستفسر منك على رخصة شهادة المطابقة
الخاصة بالتجزئة الترابية و حقوق الدفع الخاصة بها

شهادة المهارة المهنية في المحاسبة مع خبرة 13 سنة

السلام عليكم
عرضت علينا البلدية ملفين قصد الموافقة على منح رخصة الإنجاز على سبيل التسوية لبنايتين يحوزان عقد الملكية
وبعد موافقة لجنة الدائرة وإرسال المحضر الى البلدية
أرسلت الينا البلدية قرار منح رخصة إنجاز على سبيل التسوية وهذا للتأشيرة من طرف رئيس الدائرة
ما رايكم   هل هذا ضروري
ألا يكفي محضر الدائرة أو هل رئيس الدائرة معفى من تأشيرة هذا النوع من القرارات    شكرا

مشكورين

وينكم جاوبوني

تتمة للسؤال
تمت الموافقة على مستوى لجنة الدائرة على منح رخصة بناء على سبيل التسوية لبناية يريد صاحبها أن يجعلها حماما
وبعد ذلك أرسلت البلدية الى الدائرة ملف طلب شهادة المطابقة ولكن الملف لا يحوي سوى : مخططات منجزة على أساس طلب منح رخصة بناء على سبيل التسوية ، واستمارات مصادق عليها من طرف البلدية ، وعقد الملكية
طيب ، ماهي الوثائق المطلوبة لطلب شهادة المطابقة ، مثلا هل هناك محضر معاينة من طرف المصالح التقنية ، وهل يجب أن يُعاد إنجاز المخططات تحت عنوان طلب شهادة المطابقة  أم ماذا ؟
أفيدوني  مشكورين

هل من مجيب ؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟