مساعدة لتسوية وضعية سكن معقدة

السلام عليكم لي ملف لشخص متقاعد يريد تسوية وضعية السكن الذي يشغله.
إن هذا السيد كان يعمل في شركة عمومية حين قامت هذه الأخيرة بكراء عقار متكون من محل+ سكن تابع لمصالح البلدية. شغل هذا السيد السكن منذ 1982 حيث كانت الشركة تقتطع حق إيجار السكن شهريا من أجره الشهري وتقوم بدفع كراء المحل + السكن للبلدية.
انتهى عقد الكراء وقامت الشركة بشراء المحل من مفتشية املاك الدولة في 2006 و بقي هذا السيد يشغل السكن بعدما اصبح متقاعد الى يومنا هذا.
اتصل السيد بمصالح البلدية و بمفتشية املاك الدولة من أجل تسوية وضعية السكن عدة مرات منذ عدة سنوات و لكن بدون جدوى فمفتشية املاك الدولة تطلب التسوية مع الشركة و هذه الأخيرة تطلب التسوية مع البلدية التي ترفض الرد و توضيح الوضعية من اجل التسوية.
أطلب مساعدتي لتوجيه هذ السيد وما هي الإجرآت الواجب اتباعها من اجل تسوية وضعية السكن عن طريق عقد كراء جديد او في إطار البيع عن طريق التنازل علما أن هذا السيد لم يستفد من أي سكن من قبل وشكرا.

هل هذا السكن من ممتلكات البلدية ام من املاك الدولة؟؟

يقول لك السكن تابع للبلدية

السكن والمحل تابعين للبلدية ولكن لا نعرف كيف إستطاعت الشركة شراء المحل من املاك الدولة.

الايجابة اذا أخي تجدها عند الأخصائيين في أملاك الدولة
عليك بالاتصال بهم أو أن تذهب الى مكتبهم الخاص
و هكذا تتأكد على الايجابة بنفسك
و نتمنى لهذا السيد أن يجد حلا نفسه و أن يكون القانون في صفه .

بناء على ما جاء في الموضوع، وخصوصا الفقرة (((انتهى عقد الكراء وقامت الشركة بشراء المحل من مفتشية املاك الدولة في 2006 و بقي هذا السيد يشغل السكن بعدما اصبح متقاعد الى يومنا هذا.))) نفهم ان المحل أصبح ملكا للشركة، وبقي المسكن على حالته الاولى، أي ما زال تابع للبلدية.

إذا كان فهمي صحيح للموضوع، فإن المسكن يبقى وسيظل ملكا للبلدية، وهي المخولة للتصرف فيه، إن بتجديد عقد الإيجار للسيد المستغل، أوباسترجاعه لمصالحها، كونه مسجل ضمن ممتلكات البلدية، وهي ملزمة بتسوية وضعية مجمل ممتلكاتها العقارية لدى مصالح أملاك الدولة، من اجل تسجيلها ضمن سجل الممتلكات الوطنية.

أما التسوية المقصودة في السؤال والمتعلقة بالشراء بأي طريقة كانت، فذلك ما لا يمكن أن يحدث، كون قانون التنازل على أملاك البلدية لم يصدر بعد، على غرار التنازل على أملاك ديوان الترقية والتسيير العقاري.

شخصيا أشاطر الأخت mimiya26 في الرأي، فعلى المعني أن يتصل بمصالح أملاك الدولة لكي يسمع الجواب الشافي، والله الموفق.

بارك الله فيكم إخوتي على ردودكم ...اعلمني السيد ان البلدية راسلت املاك الدولة من اجل الإعتراض عن بيع المحل ولكن بدون جدوى ... اظن ان السيد يجب عليه حل المشكلة مع املاك الدولة لأن هذه الاخيرة قادرة على التصرف في املاك البلدية والله اعلم

وهكذا تحل المشكلة