سؤال حول العقار

السلام عليكم

لدي مشكل في العقار

أب الجد اشترى قطعة أرض هو و اثنين من ابناء عمه من جهة و من جهة أخرى أحد من عائلة أخري

أي أن القطعة مقسمة إلى قسمين قسم أب جدي و أولاد عمه و النصف الأخر للعائلة الأخري

قسمت هذه القطعة بدون عقد بين المعنيين و بين الورثة

لكن الأن نحن ورثة جد أب نود تسوية قانونية وقسم عادلة لكن الأخرون يرفضون هذا

كيف تسوي الوضعية حسب القانون الجزائري؟ و شكرا

يمكنكم اللجوء إلى القضاء ليتم اتخاذ اللازم
حيث يعين خبير قضائي يقوم بذلك

القضاء هو الذي يفصل بينكم وشكرا

في حالة رفض قسمة ودية، سيتقومون بإجراء قسمة قضائية عن طريق المحكمة التي تعين لكم خبير

اخي : قبل اللجوء الى القضاء لابد من تحضير الوثائق التالية :
ـ عقد البيع الخاص بالعقار المراد تقسيمه أو الدفتر العقاري
ـ فريضة مورثكم و مورث الآخرين ( في حلة وفاتهم)
ـ شهادة توثيقية يحررها الموثق
ـ مستخرج عن حالة الأملاك العقارية لمورثكم و الخاصة بالعقار محل طلب القسمة (l état des hepotheques) تستخرج من المحافظة العقارية
ـ بما أن عقدكم قديم الأنفع استخراج شهادة تثبت أن العقار لم يتم التعامل فيه بالبيع قبل تاريخ رفع الدعوى،تمنح من طرف مصالح المحافظة العقارية
قدم هذه الوثائق إلى محامي و هو سيتخذ الإجراءات اللازمة للحصول على حقكم

السلام عليكم
اولا يجب اعداد الفريضة الخاصة بجدكم وكدلك اولادعمكم
2 -بما ان الطرف الاخر لايريد القسمة ميما يستوجب عليكم رفع دعوى قضائيةعلى كل الاطراف في المحكمة امام القسم العقاري و تطلبوا بقسمة قضائية ستقوم المحكمة بتعيين خبير عقاري و تسند اليه مهمة تقسيم العقار
3 - عن صدور الحكم يجب استخراج الحكم بالصيغة التنفيدية و تبليغه الى الخبير العقاري المعين من طرف المحكمة ليقوم بالمهام المسندة اليه
4- بعد قيام الخبير باعداد خبرة القسمة القضائية يجب اشهارها بالمحافظة العقارية الابع لها العقار
ارجوا انني افدتكم و السلام عليكم

الله يعطيك العافية

سيدى ببساطة تقدم الى مكتب محامى فهو المختص بالقيام بالاجراءات الواجب اتخاذها لاتتردد كل واحد واختصاص

من أراد أن لا تحل مشكلته في العقار فليلجأ إلى القضاء

رفع دعوي قسمة امام القضاء لكن السؤال المطروح هل عنكم وثائق تثبت الشراء القطعة الارضية مشهرة ام لا قبل تقدم للقضاء كما قال الاخ المتصرف سابقا يجب ان تكون حائز على وثائق تثبت صفتك في رفع الدعوى والا سترفض دعواكم لانعدام الصفة شكلا

الأخ السائل .. يرجى منك طرح انشغالك في قسم " طلبات و استفسارات الموظفين " أو في قسم " انشغالات المواطنين " .. أما هذا القسم فمخصص لغير هذه المواضيع..