صفقة ممتازة

سلام عليكم عندي مسالة اخواني ارجو منكم ان تعطوني جواب من فضلك -عندنا صفقة انجاز لانجاز خزينة بلدية وعند انظلاق اشغال تبين ان ارضية المشروع غير مطابقة للمخططات التنفيذية -حيث تم اعادة دراسة التربة وطبعا تم اعادة مخطط الاساسات -حيث تم اددراج اساسات متصلة وهنا المشكل حيث في كشف كمي للصفقة توجد عبارة اساسات وفقط ومن ناحية تقنية اساسات متصلة ومنعزلة تتختاف هنا وقعنا في قلب مشكل مقاولة من حقه طلب اعادة تغير سعر الاساسات لان كشف وصفي يتكلم على اساسات منعزلة 


سوؤلي هل نقوم بجدول اسعار جديد ومحلق 
او نقوم باعادة استشارة جديدة طبقا صفقات للمرسوم معدل طبقا للصفقات عمومية

يمكن إعداد ملحق
او
إذا تعدر إعداد ملحق يمكن طلب تدخل  من ctc و طلب منها تقرير حول السب من أجل إجراء الإستشارة و في تقرير يجب  أن دارسة التربة الأول لم تكون مجدبة و لم تحقق الهدف المطلوب  و يمكن إجراء الأستشارة

السؤال هنا............عند ذكر عبارة اساسات ذون ذكر (متصلة او منعزلة)....وهو المعمول به في الصفقات.....لذا هنا يستوجب اشغال اضافية فقط....اللهم الا اذا كان تقرير CTC يشير الى تغيير في كثافة الاسمنت....فهنا يستوجب اشغال تكميلية..........وهذا كله بالتشاور مع الرقابة التقنية...وما على المقاول الا الرضوخ لهذه التعديلات لأن مواد الصفقة تجبره على ذلك...........والله اعلم.

السلام عليكم.
وهو كذلك اخي بسكرة2222. و الارجح ان تكون هذه الاشغال اشغالا تكميلية. يتاح فيها للاطراف المتعاقدة التفاوض حول اسعارها و فق تقرير المصالح التقنية و حفاظا على مصالحة جميع الاطراف.
غير انه يحق للمتعامل المتعاقدة المطالبة بفسخ الصفقة بالتراضي اذا بلغت كيمية هذه الاشغال الزائدة نسبة مئوية معينة و ذلك طبقا للمادة 38 من CCAG على ما اعتقد ان لم تخوني الذاكرة.

مشكل ctc صادق على مخطط الاساسات منعزلة بناء على محضر دراسة التربة الاول ثم بعد اعادة محضر دراسة الترية صادق مرة ثانية ولكن هذه مرة اساسات متصلة (filont) هنا وقع مشكل في الكشف وغلاف مالي لايوجد من اجل اتمام الاشغال تكميليلة

السلام عليكم..ما معنى اعادة محضر دراسة التربة......................وبما ان الغلاف المالي لا يكفي....................من حق الادارة......فسخ الصفقة......من طرف واحد...بسبب التغييرات التي حصلت...والتي ادت الى عدم توفر الغلاف المالي..............واعادة حساب الكميات الجديدة...واعادة الاجراء ان كانت مناقصة فمناقصة اخرى وان كانت استشارة فاستشارة اخرى...والله اعلم.

بسكرة راك غالط -تتحمل الادارة مسؤلبتها ولاتفسخ -بماانها اعلنت عن الصفقة وتقدم عارضين

السلام عليكم....أخي benhamadi.......هيا نأخذ الامور بهدوء ولا نقول من هو المخطىء:
-في تدخلك الاول أشرت الى ما يلي:سوؤلي هل نقوم بجدول اسعار جديد ومحلق او نقوم باعادة استشارة جديدة طبقا صفقات للمرسوم معدل طبقا للصفقات عمومية .....
-واشرت في تدخلك الاخير بأن الادارة لاتفسخ.....وتتحمل مسؤوليتها........
-يعني موقفان متناقضان
-المهم......ان الملحق الخاص بالاشغال الجديدة (اضافية او تكميلية)...يؤدي الى تجاوز الغلاف المالي (حسب تدخلك)...هنا وقع مشكل في الكشف وغلاف مالي لايوجد من اجل اتمام الاشغال تكميليلة
- اذا حسب التدخلين الاخيرين فالحل الوحيد للادارة للتحكم في الوضعية الجديدة هو فسخ الصفقة واعادة الاجراءاءت بكشف جديد....والله اعلم.

السلام عليكم.
اخواني
بالتأكيد الادارة تتحمل مسؤولياتها, و مسؤوليتها تتمثل في اجاد الحلول القانونية المناسبة, و من بين تلك الحلول فسخ الصفقة, لانها  تكون نتيجة حتمية لمشكل ليس له حل. و بالتالي فان الاخ بسكرة 2222 على صواب و مهوش غالط. 
هناك حل وحيد لا ثاني له, اما اعداد ملحق وفق المعطيات الجديدة مع تحمل الادارة مسؤولياتها في اثبات ان هذه المستجدات اقتضتها الضرورة. وان تعذر اعداد ملحق و اتمام العملية, تتحمل الادارة مسؤولياتها و تشرع في اجراءات الفسخ.

السلام عليكم
المقاولة عندما تقوم بملئ الكشف الكمي والتقديري فتجد عبارة : خرسانة مسلحة للاساسات ولا تجد عبارة خرسانة مسلحة للاساسات منفصلة او متصلة وعليه فالاسعار تبقى هي دون اللجوء الى اعادة النظر في الاسعار او الفسخ

السلام عليكم...الأخ Benkahla4 ....المشكل ان صاحب التساؤل ......أشار الى ان التغيير في الاساسات من منعزلة الى متصلة سينتج عنه كميات زائدة ...وبالتالي اشغال اضافية........... وستقع المصلحة في ملحق زيادة.........والغلاف المالي لا يكفي للتكفل به...هنا اشرنا الى ان المصلحة يمكنها فسخ الصفقة بحجة انه لا يمكن التكفل في الزيادات.............والله اعلم.

السلام عليكم الاخ بسكرة 2222
يتم اعداد ملحق وتقوم المصلحة المتعاقدة بانجاز الاشغال حسب الاولوية مثلا : انجاز الاشغال التحتية + الاشغال الفوقية (gros oeuvre) فقط وتبقى حصص الطلاء والبناء مثلا حتى يتم تخصيص لها مبلغ مستقبلا حينها يتم اعداد دفتر شروط اخر والانطلاق في انجازها

السلام عليكم.......أخي Benkahla4 حسب تدخلك...فانه يتم اعداد ملحق ليتم التكفل بالاشغال الاضافية وحتى يمكن التكفل بهذا الملحق في حدود الغلاف الممنوح للمشروع...فانه يتم تأجيل أشغال  تنجز فيما بعد مثل الطلاء .....وهذا معناه ..ادراج مواد ضمن الذاكرة اي عدم احتساب كميات هذه المواد والابقاء على اسعارها الوحدوية...ليتم الابقاء على قيمة الصفقة ضمن حدود غلاف المشروع...لكن...ادراج مواد في الذاكرة (article en mémoire)..ممنوع بنص مراسلة من وزارة المالية...........والله اعلم.

ليس ادراج مواد في الذاكرة ولكن اعداد دفتر شروط اخر ومقاولة اخرى وعنوان العملية مثلا تكملة اشغال انجاز ...................

السلام عليكم.......أخي Benkahla4....وهذا ممكن....وهو الحل الأمثل..........

بارك الله فيك الاخ Benkahla4  هذا هو الاقتراح الذي تقدم بيه كل من مراقب خزينة +وبعض المختصين يبقى مراقب مالي -وقضية الفسخ انا ارى انها لاتتم في هذه حالات 

merci a tous

شكرا على الاثراء والتعاون

شكرا بسكرة 2222 هذا هو الشي الذي رنا فيه -رنا قيد تحضير لمحضر مناقشة الاسعار من اجل اعداد الملحق ولكن من فضلكم اين يتراوح سعر اساسات متصلة semlle fillonte  هل سعر 55000دج معقول 

شكرا بسكرة 2222 هذا هو الشي الذي رنا فيه -رنا قيد تحضير لمحضر مناقشة الاسعار من اجل اعداد الملحق ولكن من فضلكم اين يتراوح سعر اساسات متصلة semlle fillonte  هل سعر 55000دج معقول 

الاخوة هل ممكن نجعل جدول للارقام هواتف من اجل الاستشارة ربما افضل والله اعلم

السلام عليكم.........ان الموضوع هنا لا يتطلب اشغال تكميلية.......لآنه لا توجد في الصفقة اساسات منعزلة اواساسات متصلة.............وانما اضافة كميات في الاشغال الكبرى (gros oeuvres) باسمنت مركز..............ارجوا منكم مراجعة الامر في مواد الصفقة.......والله اعلم.

السلام عليكم.......أخي gladiateur........ان المادة 166 معدلة لا تخص مثل هذه الحالة وانما تخص: التاشيرة الممنوحة وكيفية التعامل معها امام المصالح الاخرى.........