إستفسار- طلب رخصة البناء في لإطار المرسوم التنفيذي 15-19

السلام عليك و رمة الله و تعالى أما بعد :
                                     حسب ما فهمت فإن مشكلتك ليست في للقانون 15/19 المؤرخ في 24/01/2015 و إنما هي في الطبيع القانونية   
                           للأرضية حيث أنها ذات طابع فلاحــــــــي وعليه فإن نزع الطابع الفلاحي عن الأرضية يتلخص في حالتين :
الحالة الأولى : تقوم البلدية بإدماع في في الوسط الحضري عن طريق وسائل التعمير (مخطط شغل الأرض )  مع تقديم ملف للجنة الوزارية المشتركة للبث فيه علما أن هذه اللجنة تجتمع مرتين في السنة حسب المعلوات المتوفرة لذي .
الحالة الثانية : تكون الموافقة المسبقة من طرف مدير الفلاحة للولاية علما أن من بين شروط الموافقة أن تكون البناية ذات صلة بالنشاط الفلاحي و يفترض أن تزيد في الإنناج الفلاحي .
                                 آمل أنني أفدتك و لو بالقليل

بما أن القطعة متواجدة خارج المحيط العمراني اي ذات صبغة فلاحية, فإن النص القانوني الذي يعتمد عليه هو القرار الوزاري المشترك المؤرخ في 13 سبتمبر 1992 المتعلق بحقوق البناء المطبقة على الأراضي المتواجدة خارج الأجزاء الغير معمرة للبلدية.
Arrêté interministériel du 13 septembre 1992 relatif aux droits de constructionapplicables aux territoires situés hors des parties urbanisées de communes,
حيث انه هناك ثلاثة عوامل تتحكم في حق البناء و هي:
- المساحة الغجمالية للقطعة ( أقل من 5 هكتارات و اكبر من 5 هكتارات)
- توجيه البناية ( سكن أو تجهيز فلاحي)
- المردود الفلاحي للقطعة ( مردود عالي, متوسط او ضعيف)
و في الاخير أنصحك بالتوجه للمصالح الفلاحية بدائرة الإختصاص و هناك ستجد كل المعلومات الضرورية.