كيفية حساب غرامة التاخير الخاصة بعقد الايجار؟

سلام ارجو من اصدقائي ان يشرحوا لي كيف يتم حساب غرامة التاخير الخاصة بامر التسديد المتعلق بعقد ايجار محلات البلدية وشكرا لكل من يساعدني في ذلك

لا أظن أن هناك غرامة التأخير في عقود الايجارات .... والله أعلم لان غرامات التأخير توجد فقط في الرسوم والغرامات ولا توجد في العقود ... والله أعلم

ان عقود الإيجار للمحلات التي تم كراؤها من طرف البلدية يوجد بند ينص على كيفية التسديد من طرف المؤجر وعليه يتم حساب غرامة التاخير على التسديد حسب المدة المحددة للتسديد في العقد.......تحياتي

حساب غرامة التاخير بتطبيق النسب التصاعدية هي اجاء معروف ويطبق حصرا في حالات تسجيل تاخير في تسديد الضرائب و الرسوم ..ولا مجال لتطبيقه بصفة آلية على عقود ايجار محلات البلديات ...الا في حالة ما
اذا اعتمده الطرف المؤجر(البلدية) كقاعدة لفرضه كعقوبة تاخير بشرط ذكر ذالك في عقد الايجار..

السلام عليكم
اولا يجب التفريق بين ماهو ملك للبلدية وما هو ليس ملك البلدية
على حسب ما اعرف ان غرامات التاخير تحسب بنسبة 10% في حالة التاخر عم موعد التسديد الموضح في العقد و هذا مطبق على ايرادات البلدية مثل كراء محل او سكن ...
اما مذكره الاخ بالنسبة لنسب التاخير 10 الشهر الاول تم 13 % الشهر التاني 16% الشهر التالت تم 19تم 22% الى ان تصل 25% الشهر السادس وتصبح ثابتة مهما زادت مدة التاخير
النسب السالفة الذكر تطبق في حالة ايرادات ليست تابعة للبلدية مثل الرسم العقاري و رسم التطهير و .....والله اعلم

غرمة التأخير الخاصة بمحلات البلدية هي 5 بالمئة فقط وهو القانون الخاص بها .

5 بالمائة خاصة بالسكنات التابعة للبلدية و هي تفرض بعد دخول شهر جديد فقط
اما ايجار المحلات تفرض غرامة التأخير بعد دخول سنة جديدة 25 بالمائة بعد مرور 3 اشهر الاولى في الفترة التكميلية .

je vois la règle de calcul citée par le collègue abou alfadl est la juste , car un bail approuvé par la tutuelle et rendu excécutoire devient des droits constatés ,automatiquement sont frappés par l'exigibilité meme procédure pour impots et taxes , le problème n'est pas là, c 'est que le titre de recette est établi par la commune , mais l'imputation de la pénalité au compte FRC, est -ce c'est logique

شكرا لكل من اهتم بسؤالي وقدم لي اجابات وايضاحات بارك الله فيكم

غرامة التأخر للمحلات البلديات هي 10ّ % عند نهاية السنة 31/12/ فهي تكون في الباب 711 وصل تسديد و تنتقل الى 827 اما في الأشهر الثلاثة الاولى هي جانفي فيفري مارس تحتسب النسبة 10% ولكن توضع في 711

عندما يكون هناك أمر بالتسديد فلا شيء يوجب الغرامة

بعد السلام

كيف تحسب غرامة تأخير مدتها 32 يوما
مبلغ الصفقة : 8.250.000.00 الملحفق : 8.102.000.00

مدة الانجاز 210 يوما ]

P=M/7XD
M= montant du marché + avenant
D= délais d'exécution
8102000.00/210x7=5511.56 DA par jour
5511.56x32=176369.92

السلام عليكم
العقود الجديدة لايجار المحلات التجارية التي هي ملك للبلدية تحتوي على بند يحدد غرامة التاخير ب 5 بالمئة من قيمة الايجار الشهري اذا تجاوز اليوم الخامس من الشهر الموالي وعلى ما اظن هذه الصيغة الجديدة معممة على كل بلديات الوطن . وتحتوي ايضا على بند يحدد كفالة الضمان التي يدفعها المستاجر متمثلة في قيمة ثلاث اشهر من بدل الايجار. فالعقد شريعة المتعاقدين

من المعروف والمتداول عن غرامة التأخير الخاصة بعقود الإيجار انها تحسب كالتالي :
10% للشهر الأول
13% للشهر الثاني
16% للشهر الثالث
19% للشهر الرابع
22% للشهر الخامس
25% للشهر السادس
بشرط ان يدرج بند بعقد الكراء يحدد ويوضح للمؤجر وجوب دفع غرامة التأخير في حالة عدم دفع المسثحقات
في وقتها مع تحديد الآجال .
ومن رايي طرح هذا السؤال المهم على السلطات المعنية لكي يكون الرد بنص قانوني.

[b]مثل ما قال الاخ ابو فاضل يوجد تعليمة توضح ذالك لكن لا اعرف كيف امرهالكم من 10 الى 25 في المائة

10 بالمائة بعد الشهر الاول ثم تزيد 3 بالمائة كل شهر حتى تبلغ 25 بالمائة